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Verkaufsangebot: Freistehendes Einfamilienhaus in Dortmund Löttringhausen

Objekt: Einfamilienhaus in 1 1/2 geschossiger Bauweise, mit Satteldach und Vollkeller
Lage: Sehr beliebtes und ruhiges Wohngebiet in einem südlichen Vorort Dortmunds
Baujahr: ca. 1930 / Anbau mit Dachterrasse von 1970
Grundstück: ca. 1.385 m² / Garten und Terrasse in sonniger Süd-Westlage
Wohnfläche: ca. 160 m² und Ausbaumöglichkeit im Spitzboden
EG: Wohnesszimmer / Küche / Schlafzimmer / Arbeitszimmer / Diele Gäste WC, Dusche
DG: Drei Zimmer / Bad mit Fenster / WC im Treppenhaus / Große Dachterrasse
Souterrain: Ein Zimmer / Große Terrasse / Keller / Waschküche

Objekt: Gepflegtes Zweifamilienhaus in 1 1/2 geschossiger Bauweise, mit Satteldach und Vollkeller
Lage: Beliebtes Wohngebiet in einem südlichen Vorort Dortmunds
Baujahr: ca. 1900 / Das Haus wurde umfangreich renoviert
Grundstück: ca. 913 m²
Wohnfläche: ca. 196 m² (EG ca. 102 m² / DG ca. 94 m²)
EG: Großes Wohnesszimmer / Küche / Schlafzimmer / Arbeitszimmer / Kinderzimmer / Bad, WC / Abstellkammer / Diele / Terrasse mit Zugang zum Hof
DG: Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin / Zwei Zimmer / Dusche, WC / Küche / Diele / Abstellkammer / WC / Große Dachterrasse
Spitzboden: Komplett isoliert / Ausbau und Nutzung als Zimmer möglich

Objekt: Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus in 1 1/2 geschossiger Bauweise, mit Satteldach und Vollkeller
Lage: Beliebtes Wohngebiet in einem südlichen Vorort Dortmunds
Baujahr: ca. 1972

Grundstück: ca. 1200 m² / Sehr schöner, ebener Garten in Waldrandlage
Wohnfläche: ca. 204 m² und ca. 30 m² zu Wohnzwecken geeignete Nutzfläche im Souterrain / Der Ausbau des Spitzbodens ist zusätzlich möglich
EG: Großes Wohnesszimmer / Küche / Schlafzimmer / Essdiele / Bad, Dusche, WC mit Fenster / Terrasse
DG: Drei Zimmer / Dusche, WC / Küche / Essdiele
Souterrain: Ein Zimmer / Dusche, WC (Mit separatem Außenzugang)
Heizung: Ölzentralheizung
Sonstiges: Holz Thermofenster / Vollkeller mit Gartenzugang / Gartenhütte
Garage: Ein Garage mit Zugang zum Keller
Kaufpreis: Euro 570.000,00
Courtage: 4,76% incl. Mwst. Käufercourtage

Objekt: Gepflegtes Dreifamilienhaus in 3 1/2 geschossiger Bauweise, mit Satteldach und Vollkeller
Lage: Beliebtes Wohngebiet mit guter Infrastruktur
Baujahr: ca. 1908 / Umfangreiche Renovierungen haben stattgefunden
Grundstück: ca. 731 m² / Sehr schöner Garten hinter dem Haus

Wohnfläche: ca. 310 m²
Aufteilung: EG: ca. 100 m², 4 1/2 Zimmer Wohnung mit Terrasse 1.OG: ca. 105 m², 4 1/2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon 2.OG: ca. 105 m², 4 1/2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon Dachgeschoss: Als Nutzfläche ausgebaut, isoliert und über das Treppenhaus erreichbar
Sonstiges: Gasetagenheizung mit separater Therme / Thermofenster / Keller Waschküche / Mobilfunk Sendeturm auf dem Dach
Miete: ca. Euro 28.800,00 n.p.a.
Kaufpreis: Euro 650.000,00
Courtage: 4,76% incl. Mwst. Käufercourtage

Objekt: Gepflegte Eigentumswohnung mit 60 m² Wohnfläche im DG (2.OG) eines renovierten Mehrfamilienhauses
Lage: Beliebtes Wohngebiet mit guter Infrastruktur in einem südlichen Vorort Dortmunds
Baujahr: ca. 1970
Aufteilung: Wohnzimmer / Schlafzimmer / Gemütliche Ess-Küche / Diele Abstellkammer / Bad, WC mit Fenster
Sonstiges: Ölzentralheizung / Erneuerte Thermofenster mit Rollläden / Keller Waschküche / Sprechanlage / Fassade mit Wärmedämmung
Miete: Die Wohnung ist zurzeit für Euro 400,00 kalt + NK vermietet
Nebenkosten: € 174,00 incl. Rücklagen, Heizung usw.
Kaufpreis: ETW: € 89.000,00
Courtage: 4,76% incl. Mwst. Käufercourtage

Objekt: Gepflegte Eigentumswohnung mit 81 m² Wohnfläche im 3.OG eines renovierten Mehrfamilienhauses
Lage: Beliebtes Wohngebiet mit guter Infrastruktur
Baujahr: ca. 1970
Aufteilung: Wohnesszimmer / Schlafzimmer / Küche / Arbeitszimmer / Diele Abstellkammer / Gäste WC / Bad, Dusche, WC / Zwei große Balkone
Sonstiges: Gasetagenheizung mit separater Therme (von 2009) / Thermofenster mit Rollläden / Keller / Waschküche / Sprechanlage / Aufzug im Haus / Fassade mit Wärmedämmung
Garage: Eine Garage gehört zu der
Nebenkosten: € 230,00 incl. Rücklagen, Gartenpflege, Hausreinigung usw.
Kaufpreis: ETW: € 112.500,00 + Garage: € 12.500,00 = Gesamt: € 125.000,00
Courtage: 4,76% incl. Mwst. Käufercourtage

Objekt: Renovierte Eigentumswohnung mit 65 m² Wohnfläche im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Lage: Beliebtes Wohngebiet mit guter Infrastruktur in einem süd-östlichen Vorort Dortmunds
Baujahr: ca. 1976
Aufteilung: Wohnzimmer / Schlafzimmer / Küche / Esszimmer / Diele Abstellkammer / Dusche, WC (2015 erneuert) / Großer Süd – Westbalkon
Sonstiges: Gaszentralheizung / Thermofenster mit Rollläden / Keller / Waschküche / Trockenraum / Sprechanlage
Garage: Eine Garage kann zusätzlich erworben werden.
Nebenkosten: € 185,00 / Monat incl. Heizung
Kaufpreis: ETW: € 106.500,00 + Garage: € 12.500,00 = Gesamt: € 119.000,00
Courtage: 4,76% incl. Mwst. Käufercourtage